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Comienza a regir la nueva Ley de Alquileres

A partir de este miércoles los contratos de alquileres deberán cumplir con las nuevas normativas publicada en el Boletín Oficial. La extensión de los mismos será de tres años y la actualización anual del importe deberá hacerse sobre la base de un índice oficial y no al libre arbitrio que solían imponer los propietarios.

Noticias 01 de julio de 2020 Redacción HoraCero
LEY DE ALQUILERES - HORACERO
Una ley que regula arbitrariedades en los alquileres

El Gobierno nacional promulgó la Ley de Alquileres -que fue sancionada por el Congreso el 11 de junio pasado- mediante el Decreto 580/2020 publicado ayer en el Boletín Oficial. La Ley 27.551 modifica el Código Civil y Comercial de la Nación y establece nuevas reglas para los contratos de locación.

Los contratos que se firmen a partir del 1 de julio deberán contemplar nuevas condiciones, en base a las previsiones contempladas en la flamante norma publicada ayer en el Boletín Oficial.

"Casi la totalidad de la ley se puede implementar de manera práctica y directa a partir de este miércoles. Esto significa que si alguien va a firmar un nuevo contrato, se tiene que respetar el mínimo legal vigente, ajustes anuales y todo lo dispuesto sobre expensas, cargas y contribuciones", dijo a Télam el presidente de la Asociación de Defensa de Inquilinos, José Griselli.

Entre los nuevos beneficios para los inquilinos,  la normativa dispone el aumento a 3 años del plazo de duración de los contratos, una indexación anual sobre la base de un coeficiente entre el Indice de Precios Al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE),  que deberá publicar periódicamente el Banco Central, y la posibilidad de proponer dos garantías a elegir por el propietario.

Asimismo, establece que  las expensas extraordinarias y los impuestos que gravan a la propiedad, correrán por cuenta del propietario. 

Otra condición será la  obligación por parte de los propietarios de registrar los contratos en la AFIP,  lo cual deberá ser reglamentado por el organismo oficial para detallar el modo y los plazos en que se realizará el trámite.

Por su parte, el presidente de Inquilinos Agrupados, Gervasio Muñoz, expresó en un comunicado que "a partir de este miércoles todos los contratos serán bajo la nueva ley; es un momento muy importante para 9 millones de inquilinos del país".

Con información de Télam / HoraCero

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